Frais d’agence Immobilière

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Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier au Maroc, que vous soyez résident marocain ou étranger, il est vivement recommandé de faire appel à une agence immobilière. Cette démarche vous permet de bénéficier de services professionnels qui garantissent la légalité de la transaction et vous préservent des éventuelles surprises désagréables.

Chaque pays possède sa propre réglementation en matière immobilière. L’acquisition d’un bien immobilier n’est jamais une démarche anodine. Il s’agit d’un investissement substantiel qui mérite d’être sécurisé grâce à l’expertise d’un agent immobilier. Faire appel à une agence immobilière au Maroc offre une sécurité tant pour l’acheteur que pour le vendeur. Cependant, comme tout service professionnel, cela implique des frais.

Ci-dessous, vous trouverez de plus amples informations concernant les frais liés aux services d’une agence immobilière au Maroc, également désignés comme honoraires.

En quoi consistent les frais d’agence au Maroc ? Les frais d’agence immobilière correspondent à la rémunération de l’agent immobilier pour son rôle dans la transaction entre l’acheteur et le vendeur. Cependant, pour plus de transparence, il peut être intéressant de détailler ce que comprennent concrètement les honoraires facturés par les agents immobiliers au Maroc.

Ces prestations sont similaires à celles pratiquées en France ou ailleurs :

  • La recherche de biens immobiliers.
  • La recherche d’acheteurs.
  • Les visites des propriétés.
  • Les déplacements nécessaires effectués par l’agent immobilier.
  • La négociation éventuelle des tarifs entre les parties.
  • Les conseils pour l’achat, la vente ou la location d’un bien.
  • La rédaction des contrats de vente ou de bail.
  • La préparation des dossiers, etc.

Quel est le montant des frais d’agence à El Jadida ? Les frais d’agence immobilière au Maroc varient en fonction du type de transaction conclue entre les parties. Pour l’achat d’un bien immobilier, les honoraires généralement appliqués correspondent à 5 % du montant HT du prix de vente, soit 6 % TTC.

Ces 5 % HT (soit 6 % TTC) sont répartis de manière équitable entre le vendeur et l’acheteur, à savoir 2,5 % du prix HT (soit 3 % TTC) du bien immobilier pour chaque partie.

En ce qui concerne la location à court ou long terme, les honoraires d’agence varient en fonction de la durée du bail. Généralement, les frais d’agence sont les suivants :

  • Location d’une durée égale ou supérieure à un an : équivalent à un mois de loyer (montant HT), à payer à la fois par le bailleur et le locataire, totalisant ainsi deux mois de loyer au total.
  • Location d’une durée de 6 mois : les honoraires sont alors réduits à 50 % du montant du loyer mensuel.
  • Location d’une durée de 3 mois : les frais d’agence s’élèvent à 25 % du montant du loyer mensuel de la location.

En cas de location, il peut être nécessaire d’ajouter des frais de gestion locative lorsque le propriétaire délègue cette tâche à l’agence immobilière. Ces frais représentent généralement 10 % du montant du loyer HT.

Quand doit-on régler les honoraires d’une agence immobilière au Maroc ? Tout comme en France, les frais d’agence immobilière au Maroc doivent être payés au moment de la signature du contrat de vente ou de bail.

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